意昂3娱乐學生公寓管理服務招標公告
GSHBFW-2022-001
為進一步加強學生公寓的管理，提升學生公寓管理服務質量，為學生提供更好的學生和生活環境，現通過招標方式確定我院學生公寓管理服務單位。具體招標事宜公告如下：
一、招標範圍
學生公寓宿舍門衛室管理、宿舍保潔。
二、委托管理期限
服務期限2年，2022年8月1日至2024年 7 月31 日。服務合同一年一簽，每年年終對當年度管理服務進行考核，考核不合格，招標人有權提前解除合同。
三、項目概況
學生公寓：磚混結構7層建築，其中5號、6號、7號樓為女生宿舍，1號、2號、3號、4號樓為男生宿舍。
四、學生公寓管理服務內容及要求：
中標單位具有“管理育人、服務育人”的責任，必須為入住學生提供優質高效的服務，把學生宿舍(公寓)管理工作作為企業精神文明建設的重要抓手和載體，以規範合理的管理來保證各項工作的順利進行。如單位有人員入職、離職等情況需上報相關負責老師，並做到所有崗位不脫崗。
1、宿舍門衛管理
（1） 門衛室需安排人員24小時值班，準時交接班，做好值班記錄，不得擅自脫（離）崗。
（2） 做好本宿舍樓的消防、治安、外來人員及學生的登記管理。
（3） 實時關註寢室監控視頻，有任何異常及時上報。
（4） 做好宿舍樓內鑰匙管理、空調遙控器的領用登記。
（5） 做好本值班室的內務管理（不得在值班室內燒煮食物）。
（6） 不得在上班時間做與上班無關的事情（觀看手機視頻、電視等）。
（7） 禁止收集紙板、拾撿空瓶等。
（8） 按照學生公寓“六T”實務現場管理實施標準開展工作。
2、宿舍區域保潔
（1） 學生公寓門廳（含門前臺階）、走廊、樓梯、開水房、公共衛生間、公共洗漱間等公共部位每天定時清掃，拖洗，做好記錄，全天保持整潔。做到地面無積水、無汙垢、無痰跡、無紙屑、無瓜皮果殼。
（2） 開水房、公共衛生間、公共洗漱間無異味、無積水、無汙垢，掃帚、拖把等工具需放置指定位置。
（3） 墻面保持整潔，無汙跡、無亂懸掛、無亂張貼等現象。
（4） 門廳、走廊、樓梯等公共部位的窗戶玻璃保持整潔，每周擦洗1次以上。
（5） 圍合內每天清掃2次以上，並全天保持整潔，無積水、無垃圾。
（6） 公寓樓內無衛生死角。學生對公共部位環境衛生滿意率85%以上。
（7） 做好節水節電工作，公寓內無常流水、常明燈現象，製止違章用電。
（8） 按照學校有關規定，主動配合學校開展學生公寓管理創新、服務創優工作。
3、宿舍區垃圾分類
（1）在指定四分類垃圾桶處每天早中晚用餐高峰時期需安排人員垃圾分類指引，以及二次分揀。如有人員不聽從指引，即使上報。
（2）保證宿舍樓道內無垃圾桶堆放。
（3）對可回收物、有害垃圾實行定期或者預約收集、運輸。
（4）對幹、濕垃圾實行每日定時收集、運輸。
（5）清理作業場地，保持生活垃圾收集設施和周邊環境幹凈整潔。
五、報名條件
1、投標單位資質要求：投標單位必須具有獨立法人資格，具有物業管理或保潔資質。本項目不接受聯合體報名。
2、投標單位經營業績、財務狀況良好，具有高校學生公寓管理經驗的單位優先考慮。
3、具有一套較完善的物業管理服務的規章製度和素質較高的管理隊伍，投標方選派的宿舍服務及保潔管理人員應有高中以上學歷水平，能為人師表且具備一定的學生管理工作經驗。
六、投標文件內容：
1、投標申請公函。
2、企業法人代表證明書及具法人簽名（蓋章）的委托授權書。
3、企業營業執照和資質證書復印件（備原件核對）。
4、公司簡介及近兩年經營業績（特別是高校管理業績）。
5、保潔管理負責人簡歷、證書及業績。
6、管理措施及競標策劃（必須包含招標文件約定的相關內容，提供投標人為實現專業服務，擬實施的各項管理辦法、規章製度、人員配備情況、實施細則等）。
7、寒暑假工作人員安排方案。
8、安全、優質服務承諾書。
9、承包報價。應包括人員工資、勞保用品費、清潔衛生用品費、人員社會保險費、管理費、利潤及稅金等全部費用，按年報價，一標一價。
上述資料要求加蓋法人公章，按順序裝訂成冊，一份正本,兩份副本，裝入同一密封袋內，加蓋騎縫章。
七、限製條款
1、中標單位不得利用管理區域內的發包人房產、物業、水電等資源從事經營活動。
2、中標單位應為所聘人員交納國家規定的各類社會保險。
八、投標報價
1、投標人按本標書中的要求，經現場測看後自行報價，報價單中應該有成本分析、人員安排表等詳細信息。
2、以上報價包含勞務支出、安全保險、勞保福利、住宿、機器損耗、稅收、管理費、社會保險等一切費用。
3、投標截止時間為2022年7月10日上午9點。投標地點：意昂3娱乐後勤保障處
學院地址：嘉定區外岡鎮恒榮路200號
聯系電話：021-60675958-7103 / 15152181528
聯 系 人：周老師
意昂3娱乐
2022年6月 27日